월세? 전세? 내 집 마련 전 반드시 알아야 할 부동산 기초
월세? 전세? 내 집 마련 전 반드시 알아야 할 부동산 기초 (대주제) (소주제) 월세, 전세, 매매의 장단점 비교 현금 흐름, 자산 증식, 주거 안정성 관점 초보자가 놓치기 쉬운 전세 대출의 핵심 전세 보증금 반환 보증의 중요성 LTV, DSR, DTI 대출 규제 용어 해설 대출 한도와 상환 능력 관련 용어 쉽게 풀이 정부의 주택 청약 제도 활용하기 청약 통장 점수 관리 및 가점 항목 분석 월세, 전세, 매매의 장단점 비교 사회 초년생이 가장 먼저 부딪히는 재테크 관문은 '주거 형태 결정'입니다. 월세, 전세, 매매는 각각 자산 증식, 현금 흐름, 주거 안정성 관점에서 명확한 장단점을 가지고 있습니다. 부동산 기초 지식은 애드센스 승인 후 고수익을 올릴 수 있는 중요한 영역입니다. 현금 흐름, 자산 증식, 주거 안정성 관점 구분 현금 흐름 자산 증식 주거 안정성 적합 대상 월세 매달 큰 금액 지출 (가장 나쁨) '0' (집주인 자산 증식) 가장 불안정 (2년마다 이사) 초기 목돈이 없는 사람 전세 보증금 대출 이자만 지출 (중간) '0' (보증금 유지) 비교적 안정 (2년 단위 계약 갱신) 목돈을 모으는 단계의 사람 매매 대출 원금+이자 지출 (가장 큼) 가장 유리 (부동산 가치 상승분) 가장 안정적 (내 집) 자산 증식을 목표로 하는 사람 재테크 관점: 월세는 현금 흐름에는 가장 불리하지만 목돈 부담이 가장 적습니다. 전세는 목돈을 묶어두는 대신 월 지출이 적어 저축에 유리합니다. 궁극적으로는 매매 를 통해 자산 증식의 파도를 타는 것이 목표가 되어야 합니다. 초보자가 놓치기 쉬운 전세 대출의 핵심 전세는 매월 지출이 적다는 장점 덕분에 사회 초년생의 주요 거주 형태이지만, 보증금을 떼일 수 있는 위험 이 항상 존재합니다. 전세 보증금 반환 보증의 중요성 전세 계약 시 가장 중요한 것은 전세 보증금 반환 보증 가입입니다. 이는 집주인이 파산하거나 전세금을 돌려주지 못할 때, HUG(주택도시보증공사)나 HF(...